Die erste eigene Werkstatt: 130 m² für Jungunternehmen in Wolfwil SO
Deine erste eigene Werkstatt mietest du ab 2027/28 im Workspace Wolfwil in Wolfwil SO. Die kleinsten Einheiten, Workspace 05 und 08, haben je 130 m² und kosten CHF 1'515 im Monat inkl. Nebenkosten-Akonto, exkl. MWST (Stand Oktober 2026). Strom, Glasfaser, Licht und Waschbecken sind im Grundausbau drin.
Was bekommst du für CHF 1'515 im Monat?
130 m² abgeschlossene Werkstatt am Warenlift, im 1. Obergeschoss (Workspace 05) mit 5.00 m Raumhöhe oder im Dachgeschoss (Workspace 08). Im Grundausbau sind 3 × 400 V mit CEE-Steckdosen 32 A und 16 A, Glasfaser, Grundbeleuchtung, ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser und ein maschinengeglätteter Monobetonboden. Strom, Parkplätze und dein eigener Ausbau kommen separat dazu.
| Einheit | Geschoss | m² | Zugang | Monatstotal |
|---|---|---|---|---|
| Workspace 05 | 1. OG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
| Workspace 08 | DG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
| Workspace 04 | 1. OG | 255 | Warenlift, plus 32 m² Zwischengeschoss | CHF 3'243 |
| Workspace 07 | DG | 255 | Warenlift | CHF 2'975 |
Monatstotal inkl. Nebenkosten-Akonto, bei Workspace 01 und 02 inkl. gedeckter Schleppplatte, Stand Oktober 2026, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau separat. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit findest du auf der Startseite bei den Flächen.
Was du nicht selber bauen musst
Garderoben und Duschen, WC-Anlagen und der Aufenthalts- und Ruheraum im Dachgeschoss gehören allen Betrieben gemeinsam, die Reinigung ist inklusive. Zwei Warenlifte mit je 3'500 kg bringen Material und Maschinen nach oben. Für Kundschaft und Firmenauto gibt es Parkplätze in der Einstellhalle und vor dem Haus. Im Haus arbeiten künftig weitere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Was du vorher wissen musst
Die Mietdauer ist fest, 5 oder 10 Jahre. Das gibt dir Sicherheit für Investitionen in Maschinen und Ausbau, bindet dich aber auch. Wächst dein Betrieb, gibt es im Haus grössere Einheiten mit 255 und 383 m². Die Industriezone hat Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV: Hier darfst du mit Maschinen arbeiten, auch wenn es laut wird. Zum A1-Anschluss Oensingen sind es 10 Minuten, nach Olten 15.
Konzept bewährt: Workspace Willisau ist seit 2023 voll vermietet.
Häufige Fragen
Wie gross ist die kleinste Werkstatt?
130 m². Workspace 05 liegt im 1. Obergeschoss, Workspace 08 im Dachgeschoss, beide am Warenlift. Das Monatstotal beträgt je CHF 1'515 inkl. Nebenkosten-Akonto, Stand Oktober 2026, exkl. MWST.
Wie lange muss ich mich binden?
Die Mietdauer ist fest, du wählst 5 oder 10 Jahre.
Kann ich später in eine grössere Einheit wechseln?
Im Haus gibt es grössere Einheiten mit 255 und 383 m². Ob ein Wechsel möglich ist, hängt von der Verfügbarkeit ab. Sprich uns früh darauf an.
Ab wann kann ich einziehen?
Baustart ist nach der Bewilligung geplant, der Erstbezug ab 2027/28. Du wählst eine feste Mietdauer von 5 oder 10 Jahren.
Suchst du deine erste eigene Werkstatt? Sag uns, was du machst und was du brauchst. Mario Künzi meldet sich innerhalb eines Werktags, unverbindlich.