Gewerberaum für Betriebe aus dem Oberaargau: gleich hinter der Kantonsgrenze
Suchst du im Oberaargau einen Gewerberaum, lohnt sich der Blick über die Aare: Workspace Wolfwil liegt in Wolfwil SO, gleich hinter der Berner Kantonsgrenze. Ab 2027/28 mietest du dort eine von acht Werkstätten mit 130 bis 397 m². Das Monatstotal beginnt bei CHF 1'515 inkl. Nebenkosten-Akonto, exkl. MWST (Stand Oktober 2026).
Wie weit ist Wolfwil von Niederbipp, Wangen an der Aare und Langenthal?
Nach Wolfwil fährst du mit dem Auto von Roggwil unter 10 Minuten, von Aarwangen und Langenthal gut 10, von Niederbipp und Herzogenbuchsee knapp 20 und von Wangen an der Aare und Wiedlisbach gut 20 Minuten (Richtwerte ohne Verkehr). Der A1-Anschluss Oensingen liegt 10 Minuten entfernt. Das Haus steht an der Gewerbestrasse 10 in der Industriezone Bännli. Für Kundschaft und Firmenautos gibt es 54 Parkplätze, 26 in der Einstellhalle und 28 vor dem Haus, separat vermietet.
Komm über die Kantonsgrenze und spare Gewinnsteuern
Wolfwil liegt im Kanton Solothurn, direkt an der Grenze zum Kanton Bern. Das zahlt sich aus: Der Kanton Bern gehört bei den Unternehmenssteuern zu den teuersten der Schweiz, im Kanton Solothurn bleibt dir vom Gewinn mehr. Wer seinen Betrieb nach Wolfwil verlegt, zahlt auf dem Gewinn in der Regel weniger Steuern als in Niederbipp, Wangen an der Aare oder Langenthal, als AG oder GmbH besonders deutlich. Jahr für Jahr, ohne dass du dafür weiter fahren musst. Was es bei dir ausmacht, rechnet dir dein Treuhänder in einer halben Stunde aus.
Massgebend sind Gewinnhöhe, Rechtsform und der Ort, an dem der Betrieb tatsächlich geführt wird. Bei sehr kleinen Gewinnen und hohem Eigenkapital kann die Rechnung anders ausfallen.
Was bekommst du in Wolfwil?
Platz, Höhe und die Erlaubnis, laut zu sein. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind 5.00 m hoch, das Dachgeschoss 3.80 bis 4.80 m. Alle Decken tragen 2'000 kg/m². Die zwei Werkstätten im Erdgeschoss haben eigene Sektionaltore von 5.00 × 4.50 m mit ebenerdiger Zufahrt, die sechs oberen Einheiten erreichst du über zwei Warenlifte mit je 3'500 kg Nutzlast. Die Industriezone hat Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV: Arbeiten mit Maschinen ist erlaubt.
| Einheit | Geschoss | m² | Zugang | Monatstotal |
|---|---|---|---|---|
| Workspace 01 | EG | 391 | Sektionaltore 5.00 × 4.50 m | CHF 5'888 |
| Workspace 02 | EG | 397 | Sektionaltore 5.00 × 4.50 m | CHF 6'523 |
| Workspace 03 | 1. OG | 383 | Warenlift | CHF 4'470 |
| Workspace 04 | 1. OG | 255 | Warenlift, plus 32 m² Zwischengeschoss | CHF 3'243 |
| Workspace 05 | 1. OG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
| Workspace 06 | DG | 383 | Warenlift | CHF 4'470 |
| Workspace 07 | DG | 255 | Warenlift | CHF 2'975 |
| Workspace 08 | DG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
Monatstotal inkl. Nebenkosten-Akonto, bei Workspace 01 und 02 inkl. gedeckter Schleppplatte, Stand Oktober 2026, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau separat. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit findest du auf der Startseite bei den Flächen.
Was ist im Grundausbau drin?
Jede Einheit hat 3 × 400 V mit CEE-Steckdosen 32 A und 16 A, Glasfaser, Grundbeleuchtung, ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser und einen maschinengeglätteten Monobetonboden. Garderoben und Duschen, WC-Anlagen und der Aufenthaltsraum im Dachgeschoss teilen sich alle Betriebe, die Reinigung ist inklusive. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe, vom eigenen Dach kommen 200 kWp Solarstrom, für Mieter vergünstigt. Den weiteren Ausbau machst du nach deinen Bedürfnissen.
Konzept bewährt: Workspace Willisau ist seit 2023 voll vermietet.
Häufige Fragen
Wie lange fährt man aus dem Oberaargau nach Wolfwil?
Von Roggwil unter 10 Minuten, von Aarwangen und Langenthal gut 10, von Niederbipp und Herzogenbuchsee knapp 20 und von Wangen an der Aare und Wiedlisbach gut 20 Minuten, mit dem Auto und ohne Verkehr gerechnet.
Zahle ich in Wolfwil weniger Steuern als im Kanton Bern?
In der Regel ja. Der Kanton Bern gehört bei den Unternehmenssteuern zu den teuersten der Schweiz, der Kanton Solothurn liegt darunter, für AG und GmbH besonders deutlich. Voraussetzung ist, dass du den Betrieb tatsächlich in Wolfwil führst. Die genaue Rechnung macht dein Treuhänder.
Was kostet ein Gewerberaum im Workspace Wolfwil?
Die kleinste Einheit mit 130 m² kostet CHF 1'515 pro Monat, die grösste im Erdgeschoss mit 397 m² und eigenem Tor CHF 6'523. Das sind Monatstotale inkl. Nebenkosten-Akonto, Stand Oktober 2026, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau kommen separat dazu.
Darf ich in Wolfwil mit Maschinen arbeiten?
Ja. Das Haus liegt in der Industriezone Bännli mit Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV, rundum arbeiten Gewerbebetriebe.
Ab wann kann ich einziehen?
Baustart ist nach der Bewilligung geplant, der Erstbezug ab 2027/28. Du wählst eine feste Mietdauer von 5 oder 10 Jahren.
Führst du einen Betrieb im Oberaargau und suchst mehr Platz? Sag uns, was du machst und was du brauchst. Mario Künzi meldet sich innerhalb eines Werktags, unverbindlich.