Werkstatt mieten gut 10 Minuten von Langenthal
Eine Werkstatt in der Region Langenthal mietest du ab 2027/28 im Workspace Wolfwil: acht Werkstätten von 130 bis 397 m² in der Industriezone Bännli in Wolfwil SO, gut 10 Autominuten von Langenthal und gleich hinter der Kantonsgrenze. Das Monatstotal beginnt bei CHF 1'515 inkl. Nebenkosten-Akonto, exkl. MWST (Stand Oktober 2026).
Wie weit ist Wolfwil von Langenthal?
Von Langenthal nach Wolfwil sind es mit dem Auto gut 10 Minuten. Zum A1-Anschluss Oensingen fährst du 10 Minuten, zum Autobahnkreuz A1/A2 Härkingen 15 Minuten (Richtwerte ohne Verkehr). Das Haus steht an der Gewerbestrasse 10 in der Industriezone Bännli. Für Kundschaft und Firmenautos gibt es 54 Parkplätze, 26 in der Einstellhalle und 28 vor dem Haus, separat vermietet.
Komm über die Kantonsgrenze und spare Gewinnsteuern
Wolfwil liegt im Kanton Solothurn, direkt an der Grenze zum Kanton Bern. Das zahlt sich aus: Der Kanton Bern gehört bei den Unternehmenssteuern zu den teuersten der Schweiz, im Kanton Solothurn bleibt dir vom Gewinn mehr. Wer seinen Betrieb nach Wolfwil verlegt, zahlt auf dem Gewinn in der Regel weniger Steuern als in Langenthal, als AG oder GmbH besonders deutlich. Jahr für Jahr, ohne dass du dafür weiter fahren musst. Was es bei dir ausmacht, rechnet dir dein Treuhänder in einer halben Stunde aus.
Massgebend sind Gewinnhöhe, Rechtsform und der Ort, an dem der Betrieb tatsächlich geführt wird. Bei sehr kleinen Gewinnen und hohem Eigenkapital kann die Rechnung anders ausfallen.
Was bekommst du in Wolfwil?
Platz, Höhe und die Erlaubnis, laut zu sein. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind 5.00 m hoch, das Dachgeschoss 3.80 bis 4.80 m. Alle Decken tragen 2'000 kg/m². Die zwei Werkstätten im Erdgeschoss haben eigene Sektionaltore von 5.00 × 4.50 m mit ebenerdiger Zufahrt, die sechs oberen Einheiten erreichst du über zwei Warenlifte mit je 3'500 kg Nutzlast. Die Industriezone hat Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV: Arbeiten mit Maschinen ist erlaubt.
| Einheit | Geschoss | m² | Zugang | Monatstotal |
|---|---|---|---|---|
| Workspace 01 | EG | 391 | Sektionaltore 5.00 × 4.50 m | CHF 5'888 |
| Workspace 02 | EG | 397 | Sektionaltore 5.00 × 4.50 m | CHF 6'523 |
| Workspace 03 | 1. OG | 383 | Warenlift | CHF 4'470 |
| Workspace 04 | 1. OG | 255 | Warenlift, plus 32 m² Zwischengeschoss | CHF 3'243 |
| Workspace 05 | 1. OG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
| Workspace 06 | DG | 383 | Warenlift | CHF 4'470 |
| Workspace 07 | DG | 255 | Warenlift | CHF 2'975 |
| Workspace 08 | DG | 130 | Warenlift | CHF 1'515 |
Monatstotal inkl. Nebenkosten-Akonto, bei Workspace 01 und 02 inkl. gedeckter Schleppplatte, Stand Oktober 2026, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau separat. Aktuelle Preise und Verfügbarkeit findest du auf der Startseite bei den Flächen.
Was ist im Grundausbau drin?
Jede Einheit hat 3 × 400 V mit CEE-Steckdosen 32 A und 16 A, Glasfaser, Grundbeleuchtung, ein Waschbecken mit Kalt- und Warmwasser und einen maschinengeglätteten Monobetonboden. Garderoben und Duschen, WC-Anlagen und der Aufenthaltsraum im Dachgeschoss teilen sich alle Betriebe, die Reinigung ist inklusive. Geheizt wird mit einer Erdsonden-Wärmepumpe, vom eigenen Dach kommen 200 kWp Solarstrom, für Mieter vergünstigt. Den weiteren Ausbau machst du nach deinen Bedürfnissen.
Konzept bewährt: Workspace Willisau ist seit 2023 voll vermietet.
Häufige Fragen
Wie lange fährt man von Langenthal nach Wolfwil?
Mit dem Auto gut 10 Minuten, ohne Verkehr gerechnet. Zum A1-Anschluss Oensingen sind es 10 Minuten, zum Autobahnkreuz A1/A2 Härkingen 15 Minuten.
Zahle ich in Wolfwil weniger Steuern als im Kanton Bern?
In der Regel ja. Der Kanton Bern gehört bei den Unternehmenssteuern zu den teuersten der Schweiz, der Kanton Solothurn liegt darunter, für AG und GmbH besonders deutlich. Voraussetzung ist, dass du den Betrieb tatsächlich in Wolfwil führst. Die genaue Rechnung macht dein Treuhänder.
Was kostet eine Werkstatt in der Region Langenthal im Workspace Wolfwil?
Die kleinste Einheit mit 130 m² kostet CHF 1'515 pro Monat, die grösste im Erdgeschoss mit 397 m² und eigenem Tor CHF 6'523. Das sind Monatstotale inkl. Nebenkosten-Akonto, Stand Oktober 2026, exkl. MWST. Strom, Parkplätze und Mieterausbau kommen separat dazu.
Darf ich in Wolfwil mit Maschinen arbeiten?
Ja. Das Haus liegt in der Industriezone Bännli mit Lärm-Empfindlichkeitsstufe IV, rundum arbeiten Gewerbebetriebe.
Ab wann kann ich einziehen?
Baustart ist nach der Bewilligung geplant, der Erstbezug ab 2027/28. Du wählst eine feste Mietdauer von 5 oder 10 Jahren.
Suchst du eine Werkstatt in der Region Langenthal? Sag uns, was du machst und was du brauchst. Mario Künzi meldet sich innerhalb eines Werktags, unverbindlich.